ビラ・ノーバ 202

世田谷区上馬5/1979年/坂倉建築研究所 設計
1979年坂倉建築研究所設計、世田谷区上馬5丁目の閑静な住宅地に建つ総戸数13戸の小規模な集合住宅です。
同じ設計者のビラ・サピエンザと隣り合わせになっており、独特の雰囲気のある建物になります。

三軒茶屋、駒沢大学駅から10分強歩きますが、フラットな閑静な住宅街を通りますので、そこまでの距離感は感じません。

ビラ・ノーバは、テラス風に作られており、オートロックなどはなく、特徴的な中庭を通り、直接各玄関にアプローチします。

内装は、26年9月にリフォームがされており、好き嫌いの好みが分かれるかと思います。
今のままで十分利用できますが、少し手を入れて新築感を消すようなリノベーションができれば更によくなるかと思いました。

築年数は少し古いですが、ビラ・ノーバ、ビラ・サピエンザともな雰囲気のある素敵な建物です。この機会に是非ご検討下さい。
  • エントランスに入り大きな中庭があるのがこのマンションの特徴です。室内からも中庭を望むことができます。

  • 手前側がビラ・サピエンザ、奥に見えるのがビラ・ノーバになり、隣り合って建っています。

  • 共用部階段を上り、玄関があります。テラスハウスのような作りの建物になっており、戸建てのような雰囲気があります。

  • 下階(2階)部分のLDになります。窓は南側に向いています。キッチンと少し離れているため、少し分断された印象があります。

  • キッチン。奥の窓から見える風景が中庭になります。リフォームで新しいものに交換されています。

  • 上階(3階)の洋室8畳になります。こちらは少し斜めになった天井があり、南向きに窓があります。

  • お風呂は、在来工法で新設されています。トップライトもあり、明るい浴室になります。また、浴室はバルコニーに面しています。

  • 西側からの外観。派手さはありませんが、独特の雰囲気のある建物です。

  • 平面図。2-3階のメゾネットになっています。南側は道路方向で、北側は中庭になります。

物件番号
00024
所在地
東京都世田谷区上馬5丁目30-4
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分、「三軒茶屋」駅徒歩14分
価格
4,380万円
建築構造
鉄筋コンクリート造 
建物階数/所在階数
3階/2-3階
専有面積
69.02 m² (約20.87坪)
間取り
2LDK
バルコニー面積
3.9 m²
築年月
1979年 2月
権利
区分所有権
管理形態
全部委託 
管理費/修繕積立金
8,250円/8,250円
駐車場
空なし 25,500円/月
設備
2014年9月内装リフォーム済
取引態様
仲介
現況
空室
引渡
要相談
関連サイト

坂倉建築研究所

情報公開日
2014年 10月 8日